خريطة أغلى الفيلات فى مصر.. الأسعار تصل لـ 775 مليون جنيه والإيجار لنصف مليون جنيه

للشريحة النهائية العليا في مصر، سوق عقارات خاص جداً يخاطب مجموعة من الأفراد لا يفكرون فى السعر بل فى مقدار من الرفاهية لن يحصل عليه مثلهم فى البلاد، وبمنطقة القطامية بالقرب من التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعثرون على اختياراتهم المناسبة من عدد لا يتجاوز أصابع اليد الواحدة من الفيلات التي تطل على مساحات شاسعة من الخضرة، وترى أكبر جولف في مصر على مساحة تصل إلى نحو 300 فدان، ويضم الكمبوند ما يقرب من 280 فيلا، على مساحة 1.5مليون متر مربع.

وبحسب وسيط بإحدى شركات التسويق العقاري وإدارة المشروعات بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة، تحدث للعربية، فإن شركته تسوق فيلا على مساحة 4500 متر مربع، بإجمالي مساحة بنائية 3300 متر بالقطامية بسعر 775 مليون جنيه أى ما يعادل 25 مليون دولار، كاملة التشطيب غير مفروشة وتتميز بإطلالتها المباشرة على الجولف من جميع الجوانب، وتتكون من 12 غرفة منها 7 غرف نوم و10 حمامات، بالإضافة إلى غرفة خادمة، وغرفة سائق، وغرفة مربية وغرف مخازن، فضلا عن جراج يسع 5 سيارات وحمام سباحة خاص.

وقال مسوق عقاري آخر، إنه تم بالفعل بيع فيلا في نفس المشروع بسعر 500 مليون جنيه لسفير إحدى الدول العربية بمصر العام الماضي، كما اشترى ثرى عربي آخر فيلا بنفس القيمة.

وأضاف لـ "العربية Business"، أن متوسط سعر الفيلات بأحد المشروعات في القطامية يتراوح بين 250 و350 مليون جينه على مساحات تبدأ من 1000 إلى 1800 متر، تتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات نصف تشطيب ويبدأ سعر المتر فيها من 250 ألف جنيه، وتمتاز الوحدة بإطلالتها المميزة على ملعب الغولف، موضحاً أنه يتم دفع ثمن الوحدة نقداً. ويرجع السبب إلى انتهاء المشروع منذ عدة سنوات والوحدات المعروضة جميعها تقريباً إعادة بيع.

وفيما يتعلق بالإيجارات، كشف مسؤول التسويق أن أسعار الإيجارات تتراوح ما بين 5500 دولار أى ما يعادل 170 ألف جنيه للفيلات ذات المساحات الصغيرة، ليصل إلى 15000 دولار أي ما يوازي 465 ألف جنيه للفيلات ذات المساحات الكبيرة وذلك لمدة لا تقل عن سنة وتؤجر غير مفروشة.

وذكر مسؤول تسويق آخر أن أسعار الإيجارات بفيلات منطقة القطامية وصلت إلى 17,000 دولار أى ما يعادل 525,000 جنيه في الشهر للفيلات المفروشة بمساحة 370 مترا مربعا، وتتضمن 4 غرف نوم وغرفة للخادمة وخمسة حمامات.

وبلغ متوسط أسعار الإيجارات في مدينة القاهرة الجديدة 87,300 جنيه للفيلات التي تتكون من 4 غرف نوم في نوفمبر الماضي مقارنة بـ 77,500 جنيه في شهر أكتوبر، بينما بلغ إيجار تلك الفيلات نحو 51.25 ألف جنيه في ديسمبر العام الماضي، بحسب بروبرتي فايندر.